屯門兆翠苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,有部分銀行提供額外回贈。
司) 的控權公司:華豪投資控股有限公司、精益投資控股有限公司.賣方 (華創地產投資有
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香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮說,接獲不少客戶反映,自樓市全面撤辣後,以及在目前市況「價量齊跌」情況下,銀行更收緊按揭,即使有正常供款工商舖業主仍遭銀行追收按揭等,由於銀行現時「水浸」有大把錢,冀銀行放寬按揭,並認為銀行有社會責任去為市場提供按揭服務,否則會引起社會不穩。
公司名義物業買賣流程、持有公司之法定規則、每年涉及費用及稅務計算較複雜,一般首置買家不宜在未了解下輕率以公司名義買入物業。
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參觀示範單位 – 買家應該事前到示範單位視察一下單位的佈局及感覺,尤其是要參觀清水房了解格局是否適合自己
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香港地產代理專業協會會長郭昶以打麻雀來比喻,指政府、發展商、地產代理和銀行是房地產業的持份者,當銀行按揭有阻滯,就好比其中一人突然不出牌,雀局就會成為僵局。他說銀行在旺市出來「搶」,遇上淡市亦不能「縮」,事關物業賣不出,價格勢必下跌,最後會影響供樓的價值。其實更積極地參與按揭市場,讓樓市找到支持點,才是保障銀行利益的最好方法。
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此外,對一些人而言,公司名義買入物業還有可能涉及慳稅作用,例如物業涉及之費用可作為公司開支而扣稅,公司出租物業在稅務處理上可透過繳交利得稅以取代物業稅,計算上或更慳稅,另外是公司名業主身份的私隱度可相對較高。
本港樓市持續低迷,地產業界指銀行收緊按揭也是其中一項因素。 銀行收緊條款玩殘 地產業界呻慘
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