資深土木工程師倪學仁說，如果在結構牆身上釘窿掛一幅畫，是不需入則的；但如果打鑿範圍較大，除了要入則外，亦要滿足其他如防火條例要求；反觀，如果在非結構牆上釘窿，則要考慮牆身物料及其設計。因為雖然非結構牆身不用承受外力，未必會影響整幢大廈結構，但釘窿鑽孔或拆卸部份牆身會削弱此牆身的穩定度，一旦牆身受到猛力碰撞，餘下牆身未知是否仍有足夠支持。

二手樓收樓流程主要包括：委託律師樓、安排銀行按揭、估價、驗樓、簽轉讓契及正式成交。新盤收樓流程則包括：交樓時由發展商陪同驗樓、檢驗單位、填寫缺陷清單、發展商安排維修及再次確認單位修復完成。

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服務內容：驗樓的收費也會根據服務的範疇和內容有所不同。基本的驗樓服務通常包括結構和設施的檢查，如果需要進行更深入或特殊的檢查，如電線、管線、害蟲檢查等，可能需要支付額外的費用。

須留意窗罅會否過大，否則既漏風又滲水。如門罅過大除了造成安全問題，隔聲功能也會受到影響。

她又指，屋宇署沒有適時跟進清拆令，容易傳遞錯誤訊息，而以現時的罰款及定罪情況，阻嚇力不足。公署建議，屋宇署亦應向法庭反映問題的嚴重性，尤其僭建對社會的禍害，另外亦應研究簡化針對正在施工的僭建物的執法程序、將清拆令送交土地註冊處登記訂立具體的時間規定、檢視現時大規模行動顧問公司需提交的各項工作報告及加大力度監察新界村屋僭建物個案的跟進及執法工作等。

評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。

至於有業權爭議或法律訴訟，則可能是長遠而難以解決的問題，即使您這刻幸運地安全買入單位，日後亦未必能保證能完全排除風險，這類單位最好不宜沾手。

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然而如果是大幅超過，就有機會影響按揭批核，申請人亦有機會要加擔保人，或準備更多首期，以解決上會問題。

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屋宇署表示，亂拆主力牆不單違法，還會導致嚴重後果，提醒公眾未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除主力牆，屬違例建築工程。一經發現，屋宇署會採取執法行動，包括發出法定命令，着令有關業主進行所須的修繕工程，並會向涉事人士進行調查及提出檢控。

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